Hôm trước có bạn gái nhờ mình đến xem nhà đang sửa chữa. Chồng bận, nhà chủ yếu có một mình đàn bà con gái giải quyết công việc. Bạn gái này cũng tiết kiệm nên không nhờ tư vấn, không thuê KTS, tự gọi thợ, tự bảo thợ làm theo ý thích. Mình đến và thấy có mấy vấn đề các bạn nên rút kinh nghiệm khi sửa nhà:
- Nếu không biết về xây dựng sửa chữa thì nên tham khảo ý kiến các chuyên gia, những người thật sự hiểu biết về xây sửa. Nếu không muốn thuê người tư vấn thì đối với mỗi hạng mục nên tra rõ, tìm hiểu kỹ trên mạng, google mọi thứ, mọi quy trình thật kỹ càng, từng khâu, từng giai đoạn.
- Nhà không có thiết kế thì có thể tìm hình ảnh minh họa, tự hình thành trong đầu trước việc sắp xếp đồ đạc trong nhà rồi mô tả cho thợ. Gặp thợ giỏi thì sẽ có ý kiến về việc sắp xếp bố trí, gặp thợ dở mà cứ răm rắp, hùng hục làm theo thì khó rồi.
- Tuyệt đối không được để thợ xây xây bất kỳ cái gì mà không có móng, từ tường đến chân bếp, đặc biệt là chân bếp. Không được xây đè thẳng lên nền gạch men hoặc dựa vào tường đã ốp. Cẩn thận có ngày sập bếp mà không biết vì sao.
- Các công đoạn sửa chữa nhà cơ bản theo thứ tự như sau: đập phá + vận chuyển phế liệu, đi đường điện nước, tập kết vật liệu và xây trát ốp lát,... Hầu hết các nhà sửa đều phải theo thứ tự ban đầu như trên, ít khi lệch lắm. Thợ vừa xây vừa đập phá vừa làm điện nước là không ổn rồi.
- Nếu là bếp xây, nên lát nền trước rồi hãy xây bếp, khi đó sẽ đỡ được công thợ cắt gạch, nền nhà sẽ sạch đẹp hơn, vuông vắn hơn.
- Sửa nhà vốn là công việc lắt nhắt, phát sinh nhiều. Tốt nhất nên dự trù kinh phí thêm khoảng 20%, không thì nên giao khoán trọn gói kẻo sau này thợ cứ tính toán phát sinh thì... giật mình.
Chiều nay đến nhà 1 bạn đang sửa, thấy cái hộp kỹ thuật nhà WC thành hình vuông 300x300 mình bức xúc lắm, vì thợ điện nước và thợ xây chả hiểu gì, không ăn ý gì cả. Với bất kỳ nhà nào thì khi đi đường ống nước cũng chỉ nên đi 1 phía chứ đừng đi 2 phía. Chi tiết trong nhà càng mỏng manh càng tốt, càng đẹp. Nếu là thợ của mình thì chắc chắn mình bắt phá ra làm lại ngay, từ thạch cao đến điện nước, thợ xây
Bản thân mình là 1 KTS, nhưng sau này theo nghiệp thi công, "ném đá" bản vẽ là chủ yếu, sau lưng mình có cả 1 phòng thiết kế nên mình luôn lựa chọn những thiết kế mang tính thực dụng và đẹp mắt, tiện dụng nhất. Mình rất mê những kiến trúc phong cách tân cổ điển hoặc kiến trúc hiện đại phong cách Trung Đông, Dubai, mặc dù áp dụng tại VN hiện nay chưa phù hợp, phân khúc quá hẹp. Đôi khi để khách hàng chấp nhận những thiết kế "đắt giá" mang đầy tính nghệ thuật này, mình đã phải sẵn sàng hy sinh lợi nhuận để quảng bá tên tuổi.
Cá nhân mình chỉ suy nghĩ làm sao cho những công trình mình theo đuổi đạt được "thẩm mỹ nhất định" chứ không dám đòi hỏi hoàn hảo. Chẳng hạn như 1 phương án nội thất mà mình thiết kế gửi khách hàng:
Sơ qua vài nét về xu hướng thiết kế cá nhân mình thích, có thể không phù hợp với một số bạn:
Lan man thế cũng đủ rồi nhỉ? Mình không dám tự cao, nhưng mong bạn nào có ý định quảng cáo trong topic này nên suy nghĩ một chút ít nhất về ý nghĩa nick của mình và các bài viết của mình đã post, cho dù các bài viết hiện tại vẫn chỉ là sự khởi đầu, chưa đi đến đâu.
Đọc bài viết của anh hay quá.sẵn đây anh cho em hỏi xíu đc k ạ.em sắp làm nhà,ở nông thôn nên chỉ làm cấp 4, mái lợp tôn kiểu mái thái.trog em làm trần thạch cao.vậy thi công cần lưu ý những gì để sau nay k bị thấm,dột a.a có thể giúp em đc k,vì ở quê nên thợ k lành nghề lắm,hic hic
Những điều trong thi công cần lưu ý thì nhiều lắm. Quan trọng nhất là phần móng, phần ngầm thì mình đã nói khá nhiều ở trên rồi. Mình bổ sung thêm cho câu hỏi của bạn:
- Nhà ở quê thường đất rộng nên bốn bên đều là khoảng trống, bạn nên xây tường 20 để chống nóng chống lạnh nhé. Nếu nhà nằm hướng Tây thì bạn không nên làm trần thạch cao, vì sẽ rất nhanh hỏng, phí tiền.
- Xây nhà, trát, chống thấm xong thì hãy để thợ mái tôn vào làm bạn nhé. Trước khi thợ mái tôn vào làm bạn nên yêu cầu thợ xây trát cả phần trên cũng bằng lớp vữa tốt rồi hãy đánh dốc. Thợ xây đánh tường về phía nào thì máng nước sẽ chảy theo phía đó. Khoảng cách điểm đầu và cuối chênh nhau khoảng 5-8 cm là được rồi.
- Mình đoán nhà bạn dùng hộp mạ kẽm làm khung xương đỡ mái tôn thôi, bạn hãy yêu cầu thợ mái tôn sơn chống gỉ 2 lớp ở mỗi mối hàn để chống gỉ. Máng nước nên dùng máng to, càng to càng tốt nếu mái rộng. Nhớ bơm sillicon vào các khe, rãnh
Add Your Comments