Về xây thô thì mình mô tả khái quát như sau: Xây tường từ móng lên đến hết cửa chính, cửa sổ sẽ đan 1 lớp sắt 10 đai C giằng tường và làm lanh-tô luôn, bê tông dày 5-7cm. Sau đó xây tiếp đến trần. Các cột đổ bình thường không đổi. Từ tầng 2 trở lên cũng như vậy: xây đến hết cửa chính, cửa sổ cũng đổ giằng toàn bộ. Trường hợp cửa chính khoảng cách rộng có thể tăng cường sắt D16-18 để đảm bảo độ cứng.
Một số phần khác thì quy định trong hợp đồng. Đây chủ yếu là bản mô tả dùng cho thợ xây, xây theo dạng khoán nhân công. Mình làm cũng chỉ đến vậy.
MÔ TẢ CÔNG VIỆC BÊN B(Kèm theo Hợp đồng số….. ngày……tháng…. năm 2016)
1- Xây dựng cơ bản:
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho thợ thuyền tại chỗ (nếu mặt bằng thi công cho phép)
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng, cột
- Đào đất, đào hố móng, xây bể phốt, bể nước theo bản vẽ thiết kế.
- Lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông móng, dầm móng, cột, sàn, dầm sàn, mái theo bản vẽ thiết kế.
- Xây tường gạch 110 và 220 theo bản vẽ. Xây theo khuôn.
- Trát tường đúng quy chuẩn
- Thi công chống thấm 4 mặt nhà, chống thấm vệ sinh, cách âm vệ sinh.
- Thi công chống nồm nền nhà tầng 1.
- Sử dụng 2 bộ cốp pha trong quá trình lắp ghép, đổ trần
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao
2- Phần hoàn thiện:
- Xây bếp theo thiết kế
- Ốp lát gạch sàn, gạch ốp bếp, vệ sinh theo thiết kế
- Càn nền, lát gạch nền các tầng và gạch chân tường (chủ nhà cung cấp gạch lát, gạch chân tường).
- Trát, ốp, lát vệ sinh các tầng (chủ nhà cung cấp gạch ốp lát)
- Dùng lưới thép bó, ốp hộp kỹ thuật.
- Ốp gạch trang trí trong ngoài nhà (không bao gồm các loại đá)
3- Kỹ thuật thi công:
Bên B cung cấp máy móc, thiết bị, công cụ dụng cụ phục vụ cho thi công phần thô đến tận công trình, đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng, quy cách kỹ thuật, mỹ thuật.
- Cấp bê tông đúng mác thiết kế.
- Cốt thép đan 2 lớp theo đúng bản vẽ. Đối với các đầu nối thép nhất, là thép nối cầu thang các tầng phải sử dụng máy hàn để hàn lại không dùng thép ly buộc
- Lắp dựng, tháo dỡ cốp pha theo đúng quy định.
- Xây trát, hoàn thiện đúng kỹ thuật, chất lượng, tường phải bằng phẳng, không lồi lõm.
- Che chắn kín đáo công trình, tránh gây ảnh hưởng đến lối đi chung và các hộ dân liền kề.
- Có trách nhiệm kiểm tra, kiểm soát cốp pha, sắt thép trước khi đổ bê tông.
4- Bê tông - Bảo trì, bảo dưỡng bê tông:
- Bê tông đổ trần các tầng đảm bảo đủ 12cm. Bê tông lót sàn tầng 1 và bê tông giằng tường các tầng đảm bảo 5-7cm.
- Phải tưới 2 nước xi măng 1 đặc 1 loãng mỗi lần cách nhau 24h sau khi đổ bê tông. Tưới nước thêm ít nhất 5 lần lên bề mặt bê tông sau 2 nước xi măng trên.
- Sau khi tháo dỡ cốp pha trần từng tầng, các vị trí cổ trần, góc giữa trần và tường gạch phải được trát vữa phẳng phiu lại ngay để đảm bảo bề mặt nhẵn nhụi.
5- Chốt, Giằng tường:
- Khi xây tường bao ngoài, cứ mỗi 80 cm sẽ xoay ngang gạch để chốt 1 lần.
- Điều chỉnh, đo đạc để xây cho chính xác. Xây tường cao hết cửa chính, cửa sổ phải đan sắt làm đai C và đổ bê tông giằng toàn bộ khu vực tường xây thay vì đổ lanh tô. Bê tông dày từ 5-7cm.
6- Chống thấm tường ngoài, chống nóng, chống nứt trần và cổ trần:
- Khi trát tường ngoài xong phải tưới nước bê tông sau 8h rồi mới đánh bóng, chống thấm. Các đầu gạch chốt xoay ngang phải bịt vữa cẩn thận.
- Các đầu thép đan tại sân tầng 3 không đượ thò thụt và mỗi đầu thép nối phải được hàn với nhau chứ không dùng thép ly để buộc. Đan thép 2 lớp dầy và tăng cường thép D16 để đảm bảo đủ thép, không nứt trần.
7- Chống Nồm, chống ẩm:
- Đảm bảo khi xây móng đến cốt 0 thì toàn bộ tường xây được đánh thăng bằng. Giữa lòng nhà phải được đầm ngay, làm bằng phẳng bằng với tường móng trước khi đổ bê tông.
- Đổ 1 lớp bê tông dày 5-7cm phủ toàn bộ bề mặt nền tầng 1. Các vị trí có tường xây đều phải đan thép đai C tăng cường. Sau đó mới tiếp tục xây.
- Trước khi lát nền tầng 1 phải thực hiện các biện pháp kỹ thuật đảm bảo chống nồm, chống ẩm do bên A quy định.
- Vị trí mép ống nước trong WC các tầng được thợ xây trát vá lại ngay bằng vữa mác cao sau khi thợ điện nước thi công xong.
Bên B cam kết đã đọc kỹ, thi công đúng kỹ thuật và theo bản mô tả công việc này.
BÊN A BÊN B
Add Your Comments