Nguyên văn bởi Buoisommai 
Mình xin chia sẻ kinh nghiệm làm nhà của mình để các mẹ trên này tham khảo và có động lực sắm ngôi nhà nho nhỏ khi chưa có nhiều tiền. Mình 2 vợ chồng trẻ và con hơn 1 tuổi, ở thành phổ biển. Vì là 2 vợ chồng trẻ tự lực cánh sinh nên khi mua đất làm nhà đều phải tính toán tiết kiệm nhất. Đất nhà mình 74m2 (6x12) vì đất hơi xéo. Mình xây nhà trên 60m2 còn lại sân. Mình xây hết 530tr gồm chi phí thiết kế, chạy giấy phép (lúc làm nhà mình chưa có giấy phép),tiền cho thợ sau bồi dưỡng... nhưng chưa có nội thất như giường tủ, bàn ghế, tủ bếp,...
2 vợ chồng mình cũng có nhờ KTS thiết kế kết cấu và sơ bộ bản vẽ, dây điện chồng mình xin được nên ko tốn phần này.
Phần thô: mình giao bên nhà thầu với giá 2,6tr/m2, tất nhiên là hợp đồng chi tiết loại xi măng, sắt thép, ....nên đảm bảo đúng kĩ thuật. Mình làm 1 trệt 1 lầu lợp tôn chống nóng.
Phần hoàn thiện: sơn mình dùng của Mycolor cả chống thấm ngoài hết gần 30tr, cái này mình đã sai lầm khi chống thấm ngoài sai cách dẫn đến tốn sơn. Gạch men mình đi vào show room coi mã nào của prime giảm giá rồi ra đại lý nói họ lấy sẽ được giá tốt hơn nhiều. Thiết bị vệ sinh mình mua toto VN thôi, nhưng vòi mình dùng của Moen nên hơi đắt. Đá bếp kimsa đen 1,1tr/m dài (do mình chạy chỉ dưới nên thêm 100k/m dài) . Đá cầu thang dùng đá tự nhiên Phú yên 850k/m2 thì phải. Kính cường lực mình chỉ dùng cho ban công, trong nhà 2 vợ chồng thiết kế cầu thang bằng mấy thanh sắt sọc bắn từ trần xuống nên tiết kiệm được phần này.
Mình có dùng bình năng lượng mặt trời nữa nên mái có đổ bê tông tầm 20m2.
2 vợ chồng mình cũng có nhờ KTS thiết kế kết cấu và sơ bộ bản vẽ, dây điện chồng mình xin được nên ko tốn phần này.
Phần thô: mình giao bên nhà thầu với giá 2,6tr/m2, tất nhiên là hợp đồng chi tiết loại xi măng, sắt thép, ....nên đảm bảo đúng kĩ thuật. Mình làm 1 trệt 1 lầu lợp tôn chống nóng.
Phần hoàn thiện: sơn mình dùng của Mycolor cả chống thấm ngoài hết gần 30tr, cái này mình đã sai lầm khi chống thấm ngoài sai cách dẫn đến tốn sơn. Gạch men mình đi vào show room coi mã nào của prime giảm giá rồi ra đại lý nói họ lấy sẽ được giá tốt hơn nhiều. Thiết bị vệ sinh mình mua toto VN thôi, nhưng vòi mình dùng của Moen nên hơi đắt. Đá bếp kimsa đen 1,1tr/m dài (do mình chạy chỉ dưới nên thêm 100k/m dài) . Đá cầu thang dùng đá tự nhiên Phú yên 850k/m2 thì phải. Kính cường lực mình chỉ dùng cho ban công, trong nhà 2 vợ chồng thiết kế cầu thang bằng mấy thanh sắt sọc bắn từ trần xuống nên tiết kiệm được phần này.
Mình có dùng bình năng lượng mặt trời nữa nên mái có đổ bê tông tầm 20m2.
Bạn nói chống thấm ngoài sai lầm nên đã dấn đến tốn sơn. Vậy cách như nào là đúng hả bạn ui?
Nhà mình nghe lời mấy người bán sơn nói là mua loại sơn quét thẳng lên lớp hồ luôn, tất nhiên phải đợi hồ khô mới làm, bởi vậy theo như lời anh bán làm vậy thì chỉ mất khoảng 2-3 thùng cho toàn bộ phía ngoài. Nhưng thực tế mình dùng cách đó thấy rất tốn sơn, và vẫn thấm. Mình phải quét thêm 1 lớp nữa thì mới hiệu quả. Cuối cùng chống thấm ngoài mình đội lên gấp đôi.
Bạn nên hỏi kĩ mấy người hiểu biết về xây dựng để chọn phương án phù hợp. Vì mình không chuyên về bên đó. Mình nghe nhiều người nói là phủ lớp chống thấm Sika trộn hồ lên rồi sơn bề mặt 1 lần nữa thì sẽ tiết kiệm hơn. Hoặc là dùng bột trét tường cho phẳng nhẵn rồi mới phủ lớp sơn chống thấm ngoài lên thì sẽ tiết kiệm hơn. Nhưng hiệu quả chống thấm thì mình không rõ cái nào tốt hơn nha.
Bạn nên hỏi kĩ mấy người hiểu biết về xây dựng để chọn phương án phù hợp. Vì mình không chuyên về bên đó. Mình nghe nhiều người nói là phủ lớp chống thấm Sika trộn hồ lên rồi sơn bề mặt 1 lần nữa thì sẽ tiết kiệm hơn. Hoặc là dùng bột trét tường cho phẳng nhẵn rồi mới phủ lớp sơn chống thấm ngoài lên thì sẽ tiết kiệm hơn. Nhưng hiệu quả chống thấm thì mình không rõ cái nào tốt hơn nha.
Add Your Comments