Trồng cây có 2 kiểu trồng: đặt chậu cây lên trần và khoang vùng trần thành bồn và trực tiếp trồng cây lên đó. Bạn làm cách nào? Mỗi cách lại phải xử lý khác nhau đấy.
Chống thấm mái có nhiều cách, nhiều kiểu làm. Mình vẫn muốn viết tiếp những phần dang dở nhưng đang bận nên chưa có thời gian. Bạn hỏi thì mình giới thiệu 1 cách chung nhất, thôi thì "đốt cháy giai đoạn" vậy:
1- Sau khi đổ trần cất nóc, để bê tông khoảng 24-48h cho liên kết được chắc rồi phải tưới nước lên bề mặt. Tưới nước mục đích để nước thấm vào toàn bộ những khe kẽ hoặc những phần rỗng nằm trong khối bê tông mà mắt thường không nhìn thấy. Có thể tưới nước vào mỗi sáng tối, ít nhất 5 ngày. Làm như vậy bạn sẽ tránh được những vết rạn nứt, những vệt "chân chim" trên trần, cũng không bị sùi khi lát gạch lên.
Tưới nước nhiều lần bạn sẽ thấy được trần bị lồi lõm, rỗ mặt. Kệ nó, cứ tưới cho đủ thời gian, chả làm gì nữa.
2- Tưới nước no nê rồi thì đến giai đoạn cán, láng cho trần 1 lớp xi tốt, mỏng lên trên. Không chỉ cán láng nhằm mục đích thu gom nước mà nó còn làm trần phẳng đẹp trở lại và che hết những phần rỗ bề mặt. Ngoài ra nó cũng có tác dụng chống thấm. Nhiều thợ làm xong công đoạn này có khi chẳng phải làm thêm gì nước cũng khó lòng thấm xuống rồi.
Có điều kiện hơn thì trước khi cán láng sơn 1 lớp sơn chống thấm lên bề mặt. Chú ý sau khi sơn xong phải để tối thiểu 6-12h để lớp sơn bám dính rồi hãy cán láng, vì nếu làm ngay thì sơn chống thấm gần như mất tác dụng.
3- Lát nền: xong 2 công đoạn trên thì lát nền thoải mái, cho dù lát loại gach nung rẻ tiền cũng không lo bị phồng rộp trần.
Chú ý dặn thợ làm cẩn thận ở những khe tường. Những vấn đề khác ảnh hưởng đến độ bền và thấm ngấm trần như đan sắt thì hình như mình đã nói ở những phần trước rồi nên sẽ không nhắc lại.
Nhà e cũng làm đầy đủ như các bước bác chỉ dẫn nhưng không có giai đoạn láng xi măng mà e dọn sạch sau đó sơn chống thấm bằng sơn Kova CT11A, đối với nhà vệ sinh e cũng cho sơn bằng loại sơn này ko biết có ổn không.
Với lại bác cho e hỏi, hôm trước e có hỏi ý kiến bác định đổ nốt cái mái sân phơi nhưng sau nhà e lại quyết định ko đổ nữa mà lợp mái tôn đổ 2 cái cột bê tông thôi để cho mái tôn lên và lát nền mà sao bọn thợ nó tính giá toàn bộ mái đấy bằng 65% chi phí hoàn thiện (chi phí hoàn thiện 900K/m2) và tính đúng thì phải như thế nào ạ (ghi chú: mái tôn là đơn vị khác làm). E cảm ơn nhiều ạ
Kova hay nhiều loại sơn chống thấm đều cần xi măng để hòa vào, đấy là cách thông thường và đơn giản nhất. Làm thế cũng được. Còn mình thì có lý luận riêng của mình nên khi làm thì láng xi măng ra láng xi măng, quét chất chống thấm thì chỉ quét chống thấm, không dùng lẫn lộn 2 thứ đó và không hòa 2 thứ đó với nhau.
Thợ tính thì có nhiều cách tính lắm. Tính kiểu có lợi cho mình thì thợ nào tính cũng giỏi. Giả sử như xây cái tum 20m2, nhưng cái văng che mưa ở mặt trước mặt sau nếu chủ nhà không để ý thợ cũng tính như giá thông thường
Mình tưởng tượng ra là nhà bạn có lát nền, có xây bao lửng xung quanh. Nếu tính 65% chi phí hoàn thiện nghĩa là việc xây tường, trát tường, ghép cốp pha, đổ trần... chỉ chiếm 35% thôi á? Mấy việc phát sinh này nếu không thỏa thuận trước thì đúng là tranh cãi suốt. Không tính theo kiểu đó thì bạn ước lượng theo công nhật thợ làm rồi thanh toán thôi. Chủ yếu vẫn là tự thỏa thuận và thương lượng.
Như vậy việc bạn lên đây tham khảo và chỉ cho thợ làm theo cách thức của mình khiến thợ ghét rồi
Bác ơi, cho em hỏi 1 vấn đề về việc sơn tường. Với tường ngoài nhà sau khi trát xong có nên quét 1 lớp nước xi măng rồi sau này sơn chống thấm ko ạ?
Nói chung để chống thấm tốt nhất thì qui trình nên thế nào ạ?
Bạn quét 1 lớp xi măng đặc rồi sơn chống thấm là ổn lắm rồi, không cần làm gì khác nữa đâu
Nếu bạn trồng rau sạch trên tum thì chỉ cần làm mấy cái giá thôi là được rồi. Nhưng nếu trồng cây thì phức tạp hơn. Có 3 điều cần lưu ý khi làm vườn trên tum:
1 - Thiết kế: thiết kế cần phù hợp với mục đích sử dụng, hài hòa với thiên nhiên, nhất là về màu sắc.
2 - Kết cấu: Kết cấu phải vững chắc phần nền. Trong trường hợp làm vường cây trên tum thì nhất thiết phải đan 2 lớp sắt khi đổ bê tông.
3- Chống thấm, ngấm, thoát nước: đây là phần quan trọng nhất. Chống thấm tầng tum cần làm rất cẩn thận và triệt để phục vụ cho mục đích lâu dài. Làm không cẩn thận là được 1 thời gian sẽ ngấm, thấm, hoặc rạn chân chim ngay. Trước đây mình có đưa vấn đề này cho 1 số thợ xây cứng tay nghề bên mình thử trả lời xem sao, kết quả là 10 ông thợ cả thì có đến 9,5 ông trả lời sai, duy nhất có ông nói đúng được 1 phần, còn phần sau cùng thì chịu không biết làm.
Về thoát nước thì cần phải làm hố ga ở trên để cản đất cát, lá cây. Đường thoát nước nếu chỉ có 1 đường thì cần càng to càng tốt.
Nói chung kỹ thuật làm cũng không thua kém việc làm bể bơi trên sân thượng là bao nhiêu
Add Your Comments